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威尼斯国际网站:吃过亏的温州客 如今不轻易出手楼市

时间:2018-2-1 14:43:33  作者:  来源:  浏览:21  评论:0
内容摘要:中国指数研究院数据显示,温州商品住宅销量延续近三年平稳增长态势。2017年,温州市共销售商品住宅624.8万m2,较上一年增长11%。从全年走势来看,第一季度各月销量较为冷清,二、三季度开始回暖,四季度前两月成交回落,投资客开始谨慎对待后市,12月销量实现年度最高。  住宅均价小...
  中国指数研究院数据显示,温州商品住宅销量延续近三年平稳增长态势。2017年,温州市共销售商品住宅624.8万m2,较上一年增长11%。从全年走势来看,第一季度各月销量较为冷清,二、三季度开始回暖,四季度前两月成交回落,投资客开始谨慎对待后市,12月销量实现年度最高。
  住宅均价小步走高,2017年温州市销售均价为15770元/m2,同比增长仅4.1%。
  从全年来看,温州全市全年商品住宅供应略低于需求,需求量稳步超过前两年,供应量与去年基本持平。“主要是旧城改造带动一大波拆迁刚需,以及投资带来的需求置业,加上政府大力推动货币安置,很大程度上助推了需求量;另外一方面新盘供应骤降,也使供应量有所下降。”当地一位房产投资顾问告诉钱报记者。
  分区域来看,去年温州楼市最大的亮点是乐清市。中国指数研究院数据显示,2017年,乐清市商品住宅销售131.63万m2,面积位列第一,几乎是第二名苍南县的近一倍。泰顺县、洞头区、文成县成交量均低于20万m2,表现偏弱。“主要还是前几年的供应量,集中在2017年释放了,之后要想延续这样的势头,可能性不是很大。”一位业内人士分析道。

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